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楼顶安装热水器 顶楼居民不愿意律师说:顶楼属公共用地,顶楼业主无权独占

2008-07-03 09:34:31 中国能源信息网 我要评论

核心提示:近日,一位读者致电本报热线说,他家居住在2楼,买了一台太阳能热水器,准备安到楼顶,可遭到了顶楼业主的拒绝。

  记者赵红报道 近日,一位读者致电本报热线说,他家居住在2楼,买了一台太阳能热水器,准备安到楼顶,可遭到了顶楼业主的拒绝。他为此不解,究竟楼顶天台应该归属谁?

  这位不愿透露姓名的读者说,天气热了,他挑选对比了几种热水器,认为还是太阳能的比较经济实惠,就买了一台太阳能热水器,可安装人员上门安装时,被顶楼业主拒绝。顶楼邻居说:“俺买的房子,楼顶就应该归我们,如果楼下几家邻居都要安太阳能热水器,在楼上打膨胀螺丝,或热水器漏水使我家房子也漏水了咋办?”商量了几次,顶楼邻居始终不同意在楼顶安装太阳能热水器。这位读者说,大家都是邻居,平时都挺客气,也不想因为这点事影响邻里关系,可新买的热水器只能摆在家里,心里也挺窝气,不知道该咋办?

  本报法律顾问解答说,《物权法》中有明确规定,商品房的楼顶部分为所有业主共有,而不是归楼顶住户独有,楼下居民只要不妨碍其他业主利益,顶楼业主无权拒绝其在楼顶安装太阳能热水器。居住在楼内的所有业主在不影响房屋安全和打扰顶楼住户的情况下,都有权使用楼顶的公共用地。

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来源:汴梁晚报 作者:赵红

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